一、項(xiàng)目概況

重慶建筑工程職業(yè)學(xué)院占地位于重慶主城茶園新區(qū)，校內(nèi)圖書館主入口一側(cè)設(shè)獨(dú)立咖啡廳1間，面積約127平方米，前期規(guī)劃已預(yù)留相關(guān)服務(wù)功能，已完成室內(nèi)裝修，水電、空調(diào)及照明設(shè)施完善，內(nèi)設(shè)有固定吧臺(tái)、書桌、座椅等設(shè)施，現(xiàn)按招租方式在圖書館內(nèi)公開引入一家咖啡經(jīng)營(yíng)單位。

二、招租對(duì)象、方式和期限

（一）招租對(duì)象

咖啡經(jīng)營(yíng)單位，不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

（二）招租方式

公開招租

（三）出租期限

5年，自承租人進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)之日起開始計(jì)算。

三、競(jìng)租人資格條件

競(jìng)租人需同時(shí)滿足以下資格條件：

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)實(shí)體；

2.擬經(jīng)營(yíng)的咖啡品牌在國(guó)內(nèi)有500家及以上自營(yíng)門店；

3.具有良好商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未出現(xiàn)商業(yè)賄賂、串標(biāo)圍標(biāo)等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的記錄，無重大商標(biāo)侵權(quán)、虛假?gòu)V告等違法行為；

4.近一年內(nèi)未出現(xiàn)重大食品衛(wèi)生安全事故。

四、競(jìng)租價(jià)格

本次公開競(jìng)租低價(jià)為人民幣4萬元/年，競(jìng)租人競(jìng)租報(bào)價(jià)不得低于該金額。競(jìng)租報(bào)價(jià)僅是競(jìng)租人租賃場(chǎng)地使用權(quán)的承租價(jià)格，不包含競(jìng)租人經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的人工費(fèi)、成本費(fèi)、稅費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、修繕費(fèi)、垃圾處置費(fèi)等其他費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)租人自行考慮報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用由競(jìng)租人自行承擔(dān)，招租人不作任何補(bǔ)償。

競(jìng)租人承租后，應(yīng)在合同簽訂前向招租人交納1萬元的履約保證金，作為保證房屋及其配套設(shè)施完好、按規(guī)定開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保證。出租期滿，由競(jìng)租人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)招租人確認(rèn)后在5個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。

五、競(jìng)租人須知

（一）凡有意參加競(jìng)租的競(jìng)租人，請(qǐng)?jiān)凇?a href="http://www.pmtqf.cn/">重慶建筑工程職業(yè)學(xué)院”網(wǎng)上下載本項(xiàng)目公開招租文件以及圖紙、澄清等競(jìng)租開標(biāo)前公布的所有項(xiàng)目資料，無論競(jìng)租人下載或領(lǐng)取與否，均視為已知曉所有競(jìng)租實(shí)質(zhì)性要求內(nèi)容。

（二）獲取公開招租文件期限：

1.公開招租文件提供期限：2025年1月3日至2025年1月10日。

2.公開招租文件購(gòu)買：人民幣300元，2025年1月10日（競(jìng)租開標(biāo)當(dāng)天）北京時(shí)間9：00至9：30，競(jìng)租人到重慶建筑工程職業(yè)學(xué)院厚德樓210會(huì)議室現(xiàn)金交納公開招租文件購(gòu)買費(fèi)。

（三）競(jìng)租開標(biāo)地點(diǎn)：重慶建筑工程職業(yè)學(xué)院厚德樓210會(huì)議室。

（四）提交競(jìng)租文件截止時(shí)間：2025年1月10日北京時(shí)間9：30。

（五）競(jìng)租開標(biāo)開始時(shí)間：同提交競(jìng)租文件截止時(shí)間。

（六）進(jìn)校方式：競(jìng)租人進(jìn)校踏勘和參與競(jìng)租需至少提前3小時(shí)申請(qǐng)學(xué)校專屬電子身份碼方可進(jìn)校，具體操作請(qǐng)查看鏈接：關(guān)于近期參加學(xué)院招投標(biāo)活動(dòng)供應(yīng)商進(jìn)出校園相關(guān)事宜的說明。

（七）競(jìng)租保證金

1.競(jìng)租保證金遞交

競(jìng)租人應(yīng)交納競(jìng)租保證金4000元，在提交競(jìng)租文件時(shí)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金交納。競(jìng)租保證金交納截止時(shí)間：同提交競(jìng)租文件截止時(shí)間。

2.競(jìng)租保證金退還方式

招租人與承租人簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向所有競(jìng)租人全額退還保證金。

（八）現(xiàn)場(chǎng)踏勘

1.競(jìng)租人應(yīng)自行實(shí)地察看了解競(jìng)租房屋的基本情況，遞交競(jìng)租文件后，則視為競(jìng)租人已完全了解競(jìng)租房屋的各種情況，并放棄對(duì)房屋位置、面積、周邊環(huán)境、配套、經(jīng)營(yíng)要求等有任何異議的權(quán)利。

2.競(jìng)租人應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)踏勘的全部費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

3.招租人提供現(xiàn)場(chǎng)情況，但不對(duì)競(jìng)租人由此而做出的推論、解釋和結(jié)論負(fù)責(zé)。